不動産 – ページ 8

遺産分割協議書を相続人の人数分作って、１人が１枚に署名捺印すれば問題ないか

◯事案の概要同じ内容の遺産分割協議書を相続人の人数分作って、１人が１枚に署名捺印すれば問題ないか。また、不動産の売却代金を取得するのが一人であっても換価分割とみてもらえるか ◯相談内容遺産分割協議書は、１枚の書面に相… 遺産分割協議書を相続人の人数分作って、１人が１枚に署名捺印すれば問題ないかの続きを読む

◯相談内容不動産の売買契約書の作成を頼まれました。宅建士を通さず個人売買をという主旨だと思いますが、この場合まずこちらで作成した売買契約書に調印して頂き、後日司法書士に決済の確認と登記を依頼するというプロセスで問題ない… 不動産の売買契約書を作成するタイミングについての続きを読む

◯事案の概要ローン申込人の父および母が共有する土地を使用貸借し、申込人が建物を建設。母親が父親の成年後見人となっている。母親が当該建物に居住する場合、母親が父親の成年後見人として担保提供行為を行うことは利益相反にあたる… 不動産と成年後見人の利益相反についての続きを読む

◯事案の概要法人（代表は司法書士事務所も経営）が所有している不動産をクライアントに売却し、顧客の抵当権設定登記を司法書士事務所の代表が代理人として申請することは利益相反に当たらないか ◯相談内容ある法人（代表は司法書… 売却した不動産の抵当権設定登記を行うことが利益相反に当たるかの続きを読む

◯事案の概要相続人のひとりが音信不通になっており、その相続人には養子に出した子どもがいる。この子どもについて、職務上請求書を使って戸籍と戸籍の附票を請求することができるか ◯相談内容依頼者の妻及び妻の父親Aがおります… 職務上請求によって戸籍及び戸籍の附票の取得することが可能かの続きを読む

◯事案の概要隣接しあっている甲地からブロック・フェンスが乙地のほうにはみ出している。覚え書きに書かれた内容を第三者に承継させると記載があるが、新所有者に対してもこれは有効か ◯相談内容隣接しあっている甲地と乙地があり… 新しい権利者に対する覚書きの効力についての続きを読む

◯事案の概要金銭消費貸借契約書と抵当権設定契約書を作成する際の表記や必要書類等の確認をしたい ◯相談内容金消契約書に保証人本人が記載している名前ですが、住民票では別の字です。その点、同一人であることが確定できるように… 金銭消費貸借契約書と抵当権設定契約書に関する表記の相談の続きを読む

◯事案の概要自社ビルの店舗の賃貸借契約の更新を3年間から2年間に切り替えたいという相談を受けたが、そのメリットがないように感じる ◯相談内容自社ビルの店舗の賃貸借契約の更新を3年間から2年間に切り替えたいが、相手が応… 自社ビルの店舗の賃貸借契約の更新を3年間から2年間に切り替えるメリットの続きを読む

◯事案の概要借主にとって旧借地法と借地借家法はどちらが有利なのか ◯相談内容一般論でいえば、旧借地法は借主が利用し続けていきたいと考えていれば基本的には更新して利用し続けていくことができる。契約期間もより長い期間最低… 借主にとって旧借地法と借地借家法はどちらが有利なのかの続きを読む

◯事案の概要旧借地法の適用を受ける土地賃貸借契約において契約書を作り直す場合、両者が合意すれば旧借地法と借地借家法のどちらを適用させた契約書も作成可能か ◯相談内容ガソリンスタンドを建設するにあたり、貸主（二者）との… 旧借地法の適用を受けている契約の契約書作り直しについての続きを読む