不動産 – ページ 5

土地建物の売買契約書の金額は、固定資産評価額に応じて配分するのが一般的か

◯事案の概要土地建物の売買契約書の金額の【土地建物の内訳】は固定資産評価額に応じて配分するのが一般的か ◯相談内容所有権移転登記の前提にあたり、土地建物の売買契約書の作成を依頼されております。金額の土地建物の内訳で… 土地建物の売買契約書の金額は、固定資産評価額に応じて配分するのが一般的かの続きを読む

◯事案の概要売買にて取得した建物・土地において、測量の結果、建物の敷地として利用している範囲が他者所有の土地の一部を含んでいることが判明した場合、所有権の時効取得を土地の所有者に主張できるか ◯相談内容 Xは、平成21… 占有と時効取得の続きを読む

◯事案の概要貸主借主間で事業用定期建物賃貸借契約を締結したが、その後建て替えの計画が持ち上がっている。借地借家法27条では解約申入れは6ヶ月となっているが、両者の合意があれば3ヶ月前予告の定めは有効か ◯相談内容建物… 借地借家法27条は強行法規かの続きを読む

◯事案の概要土地交換の契約書に、当事者Aは無効の主張を行わない・効力は当事者Bが所有権を取得後に発生するという条項を入れても問題ないか ◯相談内容 AとBが土地交換の契約書を締結したいが、Bはまだ当該土地の所有権を取得… 土地交換の契約書の条項についての続きを読む

◯事案の概要流通税節約の信託スキームにおいて、本業の会社の不動産をＨＤ会社へ所有権移転させずに、受益権として移す予定にしているが、受託者は甲乙の代表、役員であるＡ、Ｂを避けた方がよいか ◯相談内容流通税節約の信託スキ… 流通税節約の信託スキームについての続きを読む

◯事案の概要相続による賃借権の承継について、相続人が建物を所有するための権利関係をどのように整理すればよいか ◯相談内容少し前に、建物所有者兼賃借権者Ｘに相続が発生し、建物は相続人Ａが相続し、土地の賃借権は相続人Ａが… 相続人が建物を所有するための権利関係についての続きを読む

◯事案の概要平成28年の土地の賃貸借契約更新において、同日から契約期間を30年間とする賃貸借契約を締結した場合、転貸借契約の期間も契約日から30年間と定めるのが一般的か ◯相談内容転借権についてご相談させてください。… 契約期間のある土地の賃貸借契約において、転貸借もそれに準じるべきかの続きを読む

◯事案の概要土地の所有権を第三者へ移転する場合に、本契約の内容を継承させる条項は無効となるか ◯相談内容土地の一部の使用を目的とした使用貸借契約書の条項について質問です。「甲は、売買等によりその所有権を第三者に移転… 土地の所有権を第三者へ移転する場合に、本契約の内容を継承させる条項を入れたいの続きを読む

◯事案の概要 10年ほど前に自己破産をしたが、クレジット会社の信用情報が残っており住宅ローンを組むことができない ◯相談内容 10年ほど前に自己破産をされた方からの相談で、1件だけクレジット会社の信用情報が残っており、住… 自己破産をしたことが信用情報に残っており、住宅ローンを組むことができないの続きを読む

◯事案の概要不動産の売買を負担付贈与契約（面積的債務引受）を作成するため、契約の方法や条項の記載内容について相談したい。 ◯相談内容負担付贈与契約書作成にあたり、条項の一部について相談です。負担の内容は免責的債務引受… 負担付贈与契約についての続きを読む