不動産 – legalstock

事故物件の具体的な判定ラインについて

◯事案の概要告知義務の履行にあたり不動産が事故物件となる具体的な判定ラインを知りたい ◯相談内容不動産の事故物件に関する告知義務についての相談です。不動産の売買や賃貸をする際に、当該物件で自殺や殺人等の事件により人… 事故物件の具体的な判定ラインについての続きを読む

◯事案の概要共同経営者2名が共に故人であり用地の賃借契約書も存在しない場合、土地所有者である相続人からの要求に従い原状回復を行う義務があるか ◯相談内容相談者の父Aは、その友人Bと共同で、Bの土地に釣り堀池を設置して… 故人が事業に使用していた土地の返還における原状回復義務についての続きを読む

◯事案の概要土地の売買契約締結→自宅建物の取り壊しの順でも3000万円特別控除の適用があるか ◯相談内容居住用財産を譲渡した場合の3000万円の特別控除の適否についてご教示いただけますでしょうか。下記国税庁サイトで… 居住用財産を譲渡した場合の3000万円の特別控除の適否についての続きを読む

◯事案の概要 10年の賃貸借契約において、中途解約の際に保証金返還がないという記載は妥当か ◯相談内容 10年の賃貸借契約において、中途解約の際に保証金返還がないという記載は妥当でしょうか？店舗・事務所の場合には、原状… 10年の賃貸借契約において、中途解約の際に保証金返還がないという記載は妥当かの続きを読む

◯事案の概要理事に就任する人に対して引っ越し費用とマンションの賃貸を法人が負担する際には、「一定期間内に自ら理事退任を申し出た場合、マンション契約料の一部返還などをしてもらう」などの対応をとりたい ◯相談内容法人と理… 一定期間内に自ら理事退任を申し出た場合、法人が負担したマンション契約料の一部返還を求めることは可能かの続きを読む

◯事案の概要引越し費用を負担するが、転居から半年を満たさず退職した場合、退職時に補助額を会社に返金することとするなどの決まりにしたい ◯相談内容引越し費用を負担するが、転居から半年を満たさず退職した場合、退職時に補助… 転居から半年を満たさず退職した場合、退職時に補助額を会社に返金するという決まりを作りたいの続きを読む

◯事案の概要営業職で、条件はいいが、なかなか契約に結び付いてくれない。売れない月はいくらかの控除をして緊張感を持たせたい。オフィス使用料的な意味合いで定額控除をすることは可能か ◯相談内容営業職で、条件はいいが、なか… 営業職において、オフィス使用料的な意味合いで定額控除をすることは可能かの続きを読む

◯事案の概要市税の滞納が数百万円あり、毎月数万円ずつ滞納の税金を納めている相談者がいる。不動産を所有しているが、解体に数百万円かかる見込みとなっている。不動産が特定空き家の指定を受ける可能性があるが、解体する費用がない… 所有する不動産が特定空き家の指定を受ける可能性があるが、解体する費用がないの続きを読む

◯事案の概要軽度認知症の診断が出ている夫について、妻から家族信託を組成したいという相談があった ◯相談内容軽度認知症の診断が出ている夫について妻からの相談があり、家族信託を組成したいとのこと。夫は、日常的には普通との… 軽度認知症の人は、絶対に家族信託組成はできないのかの続きを読む

◯事案の概要長男に不動産を含めたすべての相続財産の遺留分相当額の預貯金を相続してもらい、残りの金額を妻と次男、三男が均等に相続させたいが、難しいといわれた ◯相談内容長男に不動産を含めたすべての相続財産の遺留分相当額… 遺言の預貯金の指定（遺留分相当額）における記載方法についての続きを読む