不動産 – legalstock

土地の筆界と境界について

◯事案の概要境界確定の考え方について教えてほしい ◯相談内容土地家屋調査士さんが境界確定（測量）の立ち合い時に、境界確定と権利は別というような説明をするということですが、境界を確定させると聞くと、お互いの権利が確定す… 土地の筆界と境界についての続きを読む

◯事案の概要不動産の生前贈与にあたり実務を確認したい ◯相談内容 AとBは一緒にB宅に住んでBの世話をしています。 AがBに生活費を10年ほど前から支払っている代わりに、Bの所有するB宅をBの死後にAに贈与するという死… 不動産の生前贈与についての続きを読む

◯事案の概要不動産が国外にある場合の遺産分割協議について実務対応が適切か確認したい ◯相談内容被相続人、相続人はすべて日本人で、現在相続財産のうち中国国内にある不動産について争いがあり、中国の裁判所で遺産相続の訴訟が… 不動産が国外にある場合の遺産分割協議の続きを読む

◯事案の概要社宅として貸した物件が事故物件となってしまったので適切な損害賠償額が知りたい ◯相談内容 A社（株式会社）はB（個人）から一軒家を借り、社宅として利用する旨の定期借家契約（5年）を締結していました。閑静な住… 貸した不動産が事故物件となった際の損害賠償請求額の続きを読む

◯事案の概要運送会社との土地貸借契約について見解を知りたい ◯相談内容運送会社（A社）から土地の一部を貸してほしいと言われ、土地貸借契約書を作成して締結する段取りをしていたところ、A社の顧問行政書士から駐車場だけでは… 運送会社との土地貸借契約についての続きを読む

◯事案の概要砂利採取のための土地賃貸借契約について契約に問題がないか知りたい ◯相談内容相談者Ａは砂利採取を行う事業者である。Ａはこれまで土地の所有者と採取した砂利を買い取るという形で事業を運営してきたとのこと。今回… 砂利採取のための土地賃貸借契約についての続きを読む

◯事案の概要告知義務の履行にあたり不動産が事故物件となる具体的な判定ラインを知りたい ◯相談内容不動産の事故物件に関する告知義務についての相談です。不動産の売買や賃貸をする際に、当該物件で自殺や殺人等の事件により人… 事故物件の具体的な判定ラインについての続きを読む

◯事案の概要共同経営者2名が共に故人であり用地の賃借契約書も存在しない場合、土地所有者である相続人からの要求に従い原状回復を行う義務があるか ◯相談内容相談者の父Aは、その友人Bと共同で、Bの土地に釣り堀池を設置して… 故人が事業に使用していた土地の返還における原状回復義務についての続きを読む

◯事案の概要土地の売買契約締結→自宅建物の取り壊しの順でも3000万円特別控除の適用があるか ◯相談内容居住用財産を譲渡した場合の3000万円の特別控除の適否についてご教示いただけますでしょうか。下記国税庁サイトで… 居住用財産を譲渡した場合の3000万円の特別控除の適否についての続きを読む

◯事案の概要 10年の賃貸借契約において、中途解約の際に保証金返還がないという記載は妥当か ◯相談内容 10年の賃貸借契約において、中途解約の際に保証金返還がないという記載は妥当でしょうか？店舗・事務所の場合には、原状… 10年の賃貸借契約において、中途解約の際に保証金返還がないという記載は妥当かの続きを読む