不動産 – ページ 11

使用貸借期間の満了を目途に建物を買い取る約束が反故になっている

◯事案の概要 AがBに使用貸借期間の満了を目途に建物を買い取る約束をしていたが、買い取ることはなくBが死亡。現在は次男が住んでいる。家賃相当額である月額3万円の10年分として300万円の回収と立ち退きを希望しているが、調… 使用貸借期間の満了を目途に建物を買い取る約束が反故になっているの続きを読む

◯事案の概要現所有者(売主)B、買主(中間省略業者)C、買主(最終的な買主)Dがおり、登記上はBからDに直接移転登記する場合、農地法の5条許可は誰との間に必要となるのか ◯相談内容農地法5条許可の要否について質問し… 農地法の5条許可は誰との間に必要となるのかの続きを読む

◯事案の概要相続財産である不動産を孫Bがすべて相続することに納得がいかず、孫Cが遺留分を求めているが、遺留分に相当する現金（代償金）を用意することができない。 ◯相談内容相続案件についてご相談です。相続財産の不動産は… 公正証書遺言と遺留分減殺請求についての続きを読む

◯事案の概要住宅ローンを支払えなくなった親が子供に債務を肩代わりしてもらう際、不動産の名義変更（所有権移転）に関してどのような手法が最も節税になるか ◯相談内容税金対策の件に関して質問です。住宅ローンを支払えなくなっ… 住宅ローンを子供が肩代わりする際に最も節税となる方法についての続きを読む

◯事案の概要 Aの所有する土地にB所有の未登記の建物があった。土地は当時の地主から「Bのご家族一代のみ住居を建築して住んでよい」として、口約束、かつ無償で借りていたとのこと。この状況で、建物の表題登記をすることで借地借家… 使用貸借と借地借家法の続きを読む

◯事案の概要賃貸人甲が所有している土地Aには、乙・丙所有の建物が建っていたが、乙が更地にして返還。丙にも同じようにしてほしいと考えている。土地の賃貸借期間を5年に定めたいと考えているが、建物があるため賃貸借期間が30年… 建物が建っている土地の賃貸借期間を5年に定めたいの続きを読む

◯事案の概要 AがBに生活費として毎月3万円を渡していたが、Bの土地をAが購入する際に売買代金に充当したい ◯相談内容 Aさんが、親族であるBさんへ10年程、毎月3万円を生活費の足しに渡していました。今般、Bさん所有の土… 生活費として渡していたお金を、土地を購入する売買代金に充当したいの続きを読む

◯事案の概要債務者A、債権者は株式会社Bで締結した金銭消費貸借につき、Bの元代表取締役の親であるDが返済をしたいと考えている。この場合にＡＤ間で併存的債務引受契約。ＢＤが連帯債務者となるという形にしたい ◯相談内容債… 併存的債務引受契約についての続きを読む

◯事案の概要売買代金の一部を契約日前に支払い済みの不動産売買契約書の書き方について ◯相談内容不動産の売買契約書を作成することになりました。売買代金の一部を契約日前に、買主から売主の親（入金後に元の所有者は死亡）に支… 売買代金の一部を契約日前に支払い済みの不動産売買契約書の書き方についての続きを読む

◯事案の概要分筆登記前に遺産分割協議を行っていた案件について、当初２筆への分筆予定だったものが３筆に分筆となったので、不動産については改めて遺産分割協議を行えば問題ないか ◯相談内容土地に関して、分筆登記前に遺産分割… 分筆登記前に遺産分割協議を行っていた案件についての続きを読む