不動産 – ページ 2

亡き夫100％持ち分の土地を孫に渡したい

◯事案の概要夫が亡くなり、推定相続人である妻と共有持ち分50％のマンション、亡き夫100％持ち分の土地がある。妻は遺産を引き継がず、マンションの持ち分を全て娘に引き継がせ、土地は孫にあげたいと考えている ◯相談内容夫… 亡き夫100％持ち分の土地を孫に渡したいの続きを読む

◯事案の概要ある企業が所有している不動産について、差押され競売になり、その不動産を新しい所有者から賃貸しているが、解約したいと考えている ◯相談内容ある企業が所有している不動産について、差押され競売になり、その不動産… 賃貸借の原状回復の程度についての続きを読む

◯事案の概要隣地は樹木の手入れがされておらず、竹が相談者の土地にまで根を伸ばしている ◯相談内容今回は隣地とのトラブルについてご相談させてください。相談者Aさんの隣地は、樹木の手入れがされておらず竹がたくさん生えて… 隣地は樹木の手入れがされておらず、竹が相談者の土地にまで根を伸ばしているの続きを読む

◯事案の概要建物所有を目的とした借地契約をしており、建物を信託したいと考えている ◯相談内容建物所有を目的とした借地契約をしている場合に、建物を信託した際の、地主への申し入れ・承諾、再契約等の対応に関して相談させてく… 建物を信託した際の、地主への申し入れ・承諾、再契約等の対応についての続きを読む

◯事案の概要親族間で、口頭で土地（駐車場）の使用貸借契約を交わしていたが、賃借人が勝手に自宅を建てていた ◯相談内容明け渡しの件で相談させてください。親族間で、口頭で土地の使用貸借契約を交わしていました。使用貸借目… 口頭で土地の使用貸借契約を交わしていたが、賃借人が勝手に自宅を建てていたの続きを読む

◯事案の概要不動産業者から不動産購入予定者に、施設内への電柱設置の事前の承諾依頼があった。拒否したものの、電柱が設置された ◯相談内容不動産業者から個人の方が分譲地の売買契約をする際に、不動産業者から当該購入予定者に… 不動産売買の契約後における電柱設置についての続きを読む

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◯事案の概要再三警告をしつつも会社寮を退去してくれない退職社員がいるが、建物明け渡し訴訟と合わせて仮処分申請、判決後強制執行を行う場合にどれくらいのコストや期間がかかるのか ◯相談内容会社寮からの立ち退きに関するご相… 建物明け渡し訴訟と合わせて仮処分申請、判決後強制執行にかかるコストや期間についての続きを読む

◯事案の概要不動産を仕入れてリフォーム工事をして売却や賃貸をする事業を行う場合、「建物構築物の増改築及びリフォーム・塗装工事業」に加えて「不動産の売買、賃貸」という目的と宅建業の許可も必要となるか ◯相談内容謄本の目… 不動産を仕入れてリフォーム工事をして売却や賃貸をする事業を行いたいの続きを読む

◯事案の概要底地の収用のために信託建物を取り壊す予定で、受託者には建物の解体・滅失登記の権限がある ◯相談内容信託した建物の取り壊しの際の流通税（登録免許税や不動産取得税）に関して質問させてください。底地の収用のた… 信託した建物の取り壊しの際の流通税についての続きを読む