債権債務 – ページ 11

賃貸人変更について賃借人への通知のみで良いか、賃借人の署名押印が必要か

◯事案の概要個人A所有の賃貸不動産に関して、法人Bとサブリース契約を締結したため、賃借人に対して賃貸人が変更することを伝えたい ◯相談内容別件でご相談なのですが、個人A所有の賃貸不動産に関して、法人Bとサブリース契約… 賃貸人変更について賃借人への通知のみで良いか、賃借人の署名押印が必要かの続きを読む

◯事案の概要 100万円を貸し、30万円返済時に通謀して「これで貸借関係は無くなった」旨の、虚偽の合意書を作成したがが、債務者が死亡したため、債務者の相続人に対して残債務を請求したところ、合意書を提示して債務がないことを… 通謀虚偽表示であることを理由に残債務を請求したいの続きを読む

◯相談内容報酬未払いの件について質問です。実際に依頼された件で期日を過ぎても未払いの状況が続いているのですが、初めから支払い意思がなかった場合や最初から支払い能力がなかった場合は詐欺罪に該当する恐れがあると思いますが、… 最初から報酬を払う意思がなかったとして詐欺罪の刑事告訴を警告しようと考えているの続きを読む

◯相談内容収益物件のオーナーチェンジによる入居者へのお知らせを作成したのですが、賃借人へ通知するものなので賃借人の押印などは必須でないと考えておりますが、よろしいでしょうか？？賃借人へ通知したことを明確にするために、… 収益物件のオーナーチェンジのときには入居者へ通知した方が良いかの続きを読む

◯事案の概要銀行預金口座の仮差押えにあたって、債務者は銀行預金口座以外に資産がないことの証明は必須となるか。また、「口座には50,000円あったが事務手続きの遅延により30,000円の差し押さえとなった」という金融機関… 銀行預金口座の仮差押えにあたって、債務者は銀行預金口座以外に資産がないことの証明は必須となるかの続きを読む

◯事案の概要行政書士が金融機関に提出する事業計画書の作成を受任する場合、出資法第4条の制限を受けるか ◯相談内容出資法第4条（金銭貸借の媒介手数料の制限）には、「金銭の貸借の媒介を行う者は、その媒介に係る貸借の金額… 行政書士が金融機関に提出する事業計画書の作成を受任する場合、出資法第4条の制限を受けるかの続きを読む

◯事案の概要補助金の申請について業務委託契約を締結し、採択されたが、その後補助金の辞退をしたいとのこと。報酬の支払いについても「補助金の採択は受けましたが、支給が決定しているわけではなく支給を受ける権利を得ただけに過ぎ… 補助金の採択と報酬金についての続きを読む

◯事案の概要業績悪化に伴い会社を清算することになったが、適正化する前の過去の未払い残業代（約1年半）が相当額になる見込みとなっている。清算後に係争等があっても会社が対応する義務はないか ◯相談内容会社Aが業績悪化に伴… 会社は、清算後の未払残業代等の係争については対応しなくて良いかの続きを読む

◯事案の概要取引先が破産申し立てを行い、クライアントが債権譲渡の通知を受けたが、後日債権譲渡通知につき撤回の連絡が届いた ◯相談内容クライアントが債権譲渡の通知を受け、その判断について意見を求められています。・時系… 債権譲渡の通知と対抗要件の続きを読む

◯事案の概要輸入ビジネスの無料セミナーで「慣れれば誰でも簡単」「およそ８割くらいの人が成功している」とのうたい文句に釣られて情報商材を購入したものの、全く成果が出ない ◯相談内容相談者無料セミナーという広告文句につら… 情報商材を購入したが成果が出ない場合、その情報商材の違法性を問えるかの続きを読む