◯事案の概要

親族間で、口頭で土地（駐車場）の使用貸借契約を交わしていたが、賃借人が勝手に自宅を建てていた

◯相談内容

明け渡しの件で相談させてください。

親族間で、口頭で土地の使用貸借契約を交わしていました。使用貸借目的は駐車場です。しかし賃借人が勝手に自宅を建てており、賃貸人から土地を取り返したいと相談がありました。

この場合、借地借家法が適用されることはなく、建物の取り壊しと土地の明け渡しができますでしょうか。もしくは取り壊しに要する費用の請求と土地の明け渡しができますでしょうか。

◯菰田弁護士の回答