遺言相続・信託 – ページ 26

不動産の共有持分を単独で手放す方法を知りたい

◯事案の概要ある土地を共有しているが、他の共有者と連絡が取れない状況にある。この土地を手放したいが、どのような方法があるか ◯相談内容ある土地を4人で共有しています。現状登記名義は被相続人である依頼者の亡父のままで、… 不動産の共有持分を単独で手放す方法を知りたいの続きを読む

◯事案の概要相続登記が未了の建物を、相続人の一人が無断で解体した。解体した相続人に対してなんらかの請求が可能か ◯相談内容相続登記がされていない建物があったのですが、相続人の数が多く、相続登記手続も難しいため、相続人… 相続登記が未了の建物を相続人の一人が無断で解体したの続きを読む

◯事案の概要相談者には子どもが複数おり、うち一人は重度の障害を持っている。ただ、障害年金がかなりの額残せること、そのお金で入院費もまかなえることから、できるだけ他の兄弟に財産を残したいと考えている。このようなケースで信… 信託契約で信託受益者を複数にした場合の税務についての続きを読む

◯事案の概要信託財産が賃貸アパートで家賃収入が発生するとき、これが給付にあたり、受託者と受益者代理人が特定委託者として信託開始時に贈与税が発生するか ◯相談内容委託者兼当初受益者Ａ受託者Ｂ（委託者Ａの孫かつ第二次受… 家族信託における「特定委託者」についての続きを読む

◯事案の概要相続に伴う金融機関の口座解約手続きを依頼され、代理で手続きをすることに対し、ある銀行では顧問弁護士の見解によって、委任状があったとしても本人以外が手続きできないことになった。相続による口座解約手続きは弁護士… 相続による口座解約手続きは弁護士の独占業務なのかの続きを読む

◯事案の概要事業承継税制に基づく手続に行政書士がかかわる際の注意点 ◯相談内容ある会社の社長が亡くなり、事業承継税制に基づく手続を一緒にやらないかと提起されました。ネットで調べてみると、関係法令が改正され、４月１日か… 事業承継税制に基づく手続に行政書士がかかわる際の注意点の続きを読む

◯事案の概要不動産と賃借権を相続するが、借地権の内容が不明確なので記載せずに遺産分割協議書を作成しても問題ないか ◯相談内容被相続人が所有する建物とその賃借権を相続する内容の遺産分割協議書の記載についてのご相談です。… 不動産の賃借権を相続する際の遺産分割協議書の記載方法の続きを読む

◯事案の概要旧借地借家法の事業場借地権（期間20年）を締結していたが、賃貸人が死亡。相続手続きが未完了の間に20年の期間が満了した。空白の期間を作らずに再度事業用定期借地権の設定契約をしたいと考えているが、再契約は公正… 事業場借地権設定契約を行いたいが、原契約の期間延長は可能かの続きを読む

◯事案の概要相続時、共同根抵当権の登記が放置されたまま1年が経過。その後根抵当権者と債務者兼相続人より、根抵当権の債務者を法人とし、債務の範囲も変更したい」との申し出があった。この場合、どのような順序で登記を進めるべき… 相続発生から1年後に共同根抵当権の債務者等を変更する場合の順序についての続きを読む

◯事案の概要遺産分割協議で相続人の1人が全ての財産を相続することにしたが、もう一方の相続人の親族が後々協議内容に干渉してくる可能性がある。そのための対策として、相続放棄や遺産分割協議書の公正証書化をしておいた方が良いか… 遺産分割協議終了後に相続人の親族が干渉してこないための対策を取りたいの続きを読む