◯事案の概要

契約や重要事項説明が終わり、決済の目前で不動産仲介業者が行方知れずになった。当人は弁護士事務所に破産申立を相談して、破産申立の準備通知が各債権者に届いている

◯相談内容

不動産業者の仲介手数料の件でご相談させてください。

とある不動産契約で、契約や重要事項説明が終わり、決済の目前で不動産仲介業者が行方知れずになり、連絡が取れなくなりました。当人は弁護士事務所に破産申立を相談して、破産申立の準備通知が各債権者に届いている状態です。

管財人の先生が仲介手数料の回収を予定されているようです。しかし売主買主としては、決済の立ち会いまでしてくれないと、満額の仲介手数料を支払うのは納得しかねるという状態です。私も少し不安なまま登記をする予定です。

契約や重要事項説明書が終わっていれば、決済立ち会い前でも、仲介手数料は発生するという認識が通常でしょうか?

あまりないケースかもしれませんが、先生の方で債権回収などで類似の事案はありますでしょうか？

◯菰田弁護士の回答