◯事案の概要

医療法人の理事長が自己所有の診療所を医療法人に賃貸する。なお別でMS法人を設立して、MS法人に賃料が入る仕組みを検討している

◯相談内容

医療法人の理事長のAさんが、自己所有の診療所を医療法人に賃貸する予定です。なお別でMS法人を設立して、MS法人に賃料が入る仕組みを検討しております。

そこで流通税削減の目的で、ＭＳ法人に売却ではなく下記のような信託を検討しております。またAさんには妻子がなく、受託者になれそうな親族が無いため、自己信託で進めようと思います。

自己信託なので、信託宣言をすれば、手続き上問題はないかと思っておりますが、他にも考慮しないといけないような点などがあれば、ご指摘してもらえないでしょうか。

①信託宣言　　　②受益権売買
委託者　Ａ　　→　ＭＳ法人
受託者　Ａ
受益者　Ａ　　→　ＭＳ法人　

③建物賃貸借契約
　賃貸人　Ａ
　賃借人　医療法人

◯菰田弁護士の回答