◯事案の概要

共有名義で所有している不動産について、免責的債務引き受け契約を結びたい

◯相談内容

A、Bの夫婦がそれぞれローンを負担して不動産を共有名義で取得しています。離婚してBが抜けてCが残債務を引き受ける免責的債務引き受け契約を結ぶ予定です。

BからCに不動産の持分を譲渡する際の原因ですが、売買が適当だと思います（返済はまだ始まったばかりでほとんどしていない売買代金と残債を相殺してCが払うことになる）。

負担付贈与がもっとも適当かと思われますが、残債額を考慮すると贈与とはいえないと考えています。

◯菰田弁護士の回答